ΑΚΙΝΗΤΑ

Αρχική ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

ΝΕΟΣ ΦΟΡΕΑΣ ή ΝΕΟ ΝΟΗΜΑ;

Γιατί ένας νέος φορέας της λεγόμενης Κεντροαριστεράς δεν αρκεί να έχει νέο όνομα — αλλά νέο νόημα.

Σε κάθε εκλογική αναμέτρηση ή περίοδο πολιτικής φθοράς των κομμάτων εξουσίας, επανέρχεται το ερώτημα: χρειάζεται η Ελλάδα έναν νέο φορέα της Κεντροαριστεράς; Η απάντηση παραμένει επίκαιρη αλλά όλο και πιο σύνθετη. Διότι δεν φτάνει απλώς να τον χρειάζεται· πρέπει να τον επιθυμεί, να τον εμπιστεύεται και να τον πιστεύει.

Κι εδώ αποτυγχάνει κάθε νέα απόπειρα όταν στηρίζεται στους ίδιους παλιούς αρμούς.

  1. Πολιτική Κόπωση και Εξαντλημένες Προσδοκίες

Η προσωπική φθορά των ηγετών δεν είναι απλώς ζήτημα timing ή επικοινωνίας. Είναι συστημική: ο Αλέξης Τσίπρας, έπειτα από μια εξουσιαστική διαδρομή που ξεκίνησε με όραμα και κατέληξε σε θεσμικό συντηρητισμό, δύσκολα μπορεί να πείσει πως είναι «νέος» για οτιδήποτε. Ο Νίκος Ανδρουλάκης δεν κατόρθωσε να ανατάξει το Κίνημα, ούτε αξιοποιώντας ένα τόσο μεγάλο brand όπως του ΠΑΣΟΚ ούτε να οικοδομήσει ατζέντα εθνικού ενδιαφέροντος.

  1. Ασυμφωνία στις Τεχνικές Συνένωσης

Κάθε φορά που γίνεται λόγος για «νέο φορέα», επαναλαμβάνεται το ίδιο λάθος: οι συνομιλίες ξεκινούν μεταξύ κομματικών μηχανισμών υψηλότερου ή χαμηλότερου βαθμού και όχι μέσα από την κοινωνία. Το αποτέλεσμα είναι να παράγεται ένα πολιτικό υβρίδιο, ενίοτε αποστειρωμένο ή αμήχανο, που κανείς δεν αναγνωρίζει ως δικό του.

  1. Ιδεολογική Ασάφεια και Ελλιπές Όραμα

Κι όμως, το μεγαλύτερο πρόβλημα δεν είναι οι ηγεσίες, αλλά το νόημα που δεν αρθρώνουν.

Ούτε ο ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ του Τσίπρα, ούτε το ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ του Ανδρουλάκη ούτε η Νέα Αριστερά με τον Χαρίση και τους υπόλοιπους, έχουν διατυπώσει ένα σύγχρονο προοδευτικό αφήγημα που να μιλά:

  • στις γενιές που ζουν με gig economy*1,
  • στους νέους που σπουδάζουν σε πανεπιστήμια υπό κατάρρευση αλλά δουλεύουν σε startups με όνειρα,
  • στους εργαζομένους που βλέπουν την τεχνητή νοημοσύνη να υποκαθιστά εργασιακούς ρόλους,
  • στους πολίτες που ανησυχούν για γεωπολιτικές αβεβαιότητες και θεσμικές οπισθοδρομήσεις.

 

Η σύγχρονη Κεντροαριστερά δεν μπορεί να είναι απλώς «αντιΜητσοτάκης», «αντινεοφιλελεύθερη» ή «αντιδεξιά». Πρέπει να είναι πρωτοπόρος.

Τι θα όφειλε να περιλαμβάνει ένα νέο προοδευτικό αφήγημα;

  1. Ψηφιακή Δικαιοσύνη και Ανθρώπινη Τεχνητή Νοημοσύνη

Ένας προοδευτικός φορέας δεν μπορεί να αγνοεί την ΤΝ ούτε να την δαιμονοποιεί. Πρέπει να εξοικειώσει τα μέλη του και τον λαό στην κριτική στάση απέναντι στους αλγόριθμους και να έχει συνειδητή στάση απέναντι στην εικονιστική κοινωνία για να την δημοκρατικοποιήσει με:

  • Διεκδίκηση διαφάνειας αλγορίθμων,
  • Ψηφιακά δικαιώματα στην εργασία και την ιδιωτικότητα,
  • Κρατική επένδυση στην ηθική ΤΝ που υπηρετεί τον πολίτη και όχι τις πολυεθνικές.
  • Πρωτίστως όμως, εμπέδωση στον Ψηφιακό Ανθρωπισμό.
  1. Κοινωνική Πολιτική με Συλλογική Αξιοπρέπεια
  • Δημιουργία καθολικού βασικού εισοδήματος πειραματικά,
  • Στήριξη της κατοικίας ως δικαίωμα και όχι επένδυση, ως εργαλείο αποκέντρωσης και αποαστικοποίησης*2
  • Νέα συμβόλαια εργασίας για τις πλατφόρμες και το freelancing.
  1. Οικολογία που ενώνει, όχι που τιμωρεί
  • Σοσιαλιστικό Κίνημα χωρίς κλιματική στρατηγική είναι κενό σχήμα.
  • Δίκαιη ενεργειακή μετάβαση, με προτεραιότητα στην ύπαιθρο και εξάλειψη της ενεργειακής φτώχειας.
  1. Ριζική ανανέωση θεσμών με λαϊκή συμμετοχή
  • Ψηφιακές συνελεύσεις πολιτών,
  • Δικαίωμα ανάκλησης οργάνων, διοικήσεων και ηγεσιών μέσω συμμετοχικής αξιολόγησης,
  • Περιορισμό θητείας σε όλα τα επίπεδα.
  • Ασυλία μόνο με όρια και διαφάνεια.
  • Επανασύνδεση αντιπροσώπου με κοινότητα.

 

Χρειαζόμαστε λοιπόν νέο φορέα;

Όχι απλώς φορέα. Χρειαζόμαστε νέο πολιτισμό πολιτικής.

Η λεγόμενη Κεντροαριστερά θα ανασυγκροτηθεί όταν:

  • δεν θα είναι απλώς «κέντρο» χωρίς πυρήνα,
  • ούτε «αριστερά» χωρίς ριζοσπαστική εντιμότητα.

Και κυρίως: όταν δεν θα κοιτά το ψηφιακό μέλλον με το βλέμμα του αναλογικού παρελθόντος.

 

Η ανατριχιαστική δήλωση του Ανδρέα το 1995 -«Στο μέλλον οι εκλεγμένες κυβερνήσεις δεν θα παίζουν ρόλο. Θα κάνει κουμάντο η Γερμανία» ήταν προφητική και έτσι έγινε.

Εάν ζούσε σήμερα θα είχε αλλάξει μια λέξη: -«Στο μέλλον οι εκλεγμένες κυβερνήσεις δεν θα παίζουν ρόλο. Θα κάνει κουμάντο ο αλγόριθμος.»

 

📌 Αυτό το άρθρο ποιον θα έπειθε; Αν δεν είναι αρκετό να πείσει, ίσως δεν φταίνε οι λέξεις, αλλά οι ζωές που δεν τις κάνουν πράξη.

 

 

Σημείωση

*1 Οικονομία της πλατφόρμας ή Gig economy ονομάζεται το οικονομικό σύστημα μέσω του οποίου ένα επιλεγμένο εργατικό δυναμικό ανθρώπων απασχολείται ως ελεύθεροι επαγγελματίες ή μέσω παράπλευρης απασχόλησης. Η οικονομία της πλατφόρμας αποτελείται από εταιρικές οντότητες, εργαζόμενους και καταναλωτές.

*2 Αποαστικοποίηση (deurbanization), ή πιο γενικά την αντι-αστικοποίηση (anti-urbanization). Αυτή η αντίθετη τάση περιλαμβάνει την μετακίνηση ανθρώπων από αστικές προς αγροτικές περιοχές, ή την ανάπτυξη των αγροτικών περιοχών που κάποτε ήταν άγονες.

 

Η ΑΠΑΤΗ ΜΕ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΓΥΜΝΗ ΚΑΙ ΑΠΟΚΡΟΥΣΤΙΚΗ

Η αποκρουστική αλήθεια αρχίζει να αποκαλύπτεται. Είναι οι πρώτες «διαρροές» της κυβέρνησης για την περίφημη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που επιβεβαιώνουν ότι οδηγούν σε αυξήσεις «φωτιά» στον ΕΝΦΙΑ.

Αυξήσεις που θα φτάσουν έως 30% και θα βαρύνουν τις πλάτες εκατομμυρίων κατοίκων 86 δήμων της Περιφέρειας Αττικής και της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, καθώς και χιλιάδων δήμων της υπόλοιπης χώρας.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα στις περιοχές που οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων κυμαίνονται σήμερα μεταξύ 600 και 1.000 ευρώ ανά τ.μ., οι τιμές θα αυξηθούν σε ποσοστά από 10% έως και 40%.

Όπως είχαμε προβλέψει https://www.mavrakiseconomics.com/2018/01/28/η-απατη-με-τισ-αντικειμενικεσ-και-η-δ/την πρόταση για τις αυξήσεις θα επιρρίψουν στις πλάτες εκτιμητών, ωστόσο κανείς σοβαρός εκτιμητής δεν δέχθηκε να συμμετάσχει σε αυτή τη γελοιοποίηση του επαγγέλματος ούτε πιστεύουμε ότι θα υπάρχει κάποιος έμπειρος ανεξάρτητος εκτιμητής που να προτείνει αυξήσεις.

Πάντα σύμφωνα με τα δημοσιεύματα οι αυξήσεις πλήττουν κυρίως τις περιοχές στις οποίες κατοικούν νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα και στις οποίες οι τιμές ζώνης (οι αντικειμενικές τιμές αφετηρίας) είχαν αρχική εκκίνηση, χαμηλότερη των τότε πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.

Διαρρέουν ότι εκτιμητές (;;;) φέρονται να έχουν εισηγηθεί για τις περιοχές αυτές αυξήσεις αντικειμενικών τιμών κατά 10% έως και 40%, ώστε από τα επίπεδα των 600 – 1.000 ευρώ ανά τ.μ. να κυμαίνονται πλέον πάνω από 750 και μέχρι 1.200 ευρώ ανά τ.μ. Εξωπραγματικό και επαίσχυντο για όσους έχουν γνώση της αγοράς.

Με βάση αυτές τις αυξήσεις ο κύριος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα αυξηθεί κατά ποσοστά τα οποία στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων θα υπερβαίνουν το 20% και θα φθάνουν μέχρι και το 30%.

Οι τιμές ζώνης από 600 έως και 1.000 ευρώ το τ.μ. ισχύουν σήμερα σε 86 δήμους των περιοχών της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, καθώς και σε χιλιάδες άλλους δήμους της υπόλοιπης χώρας.

Σε όλες αυτές τις περιοχές οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών ζώνης θα έχουν ως συνέπεια την άνοδο σε υψηλότερο κλιμάκιο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ όπου ισχύει μεγαλύτερος συντελεστής προσδιορισμού του φόρου αυτού.

Η κυβέρνηση έστησε όλη την παρωδία ανάθεσης των αντικειμενικών αξιών σε κάποιους εκτιμητές για να τους αποδώσει επικοινωνιακά το βάρος των αυξήσεων του ΕΝΦΙΑ.

Βάρος που θα επωμιστούν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων γιατί απλούστατα αυτή η κυβέρνηση δεσμεύτηκε να ΠΑΡΑΜΕΙΝΕΙ Ο ΙΔΙΟΣ ΣΤΟΧΟΣ δηλαδή να εγγραφούν εισπράξεις 3,3 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ετησίως από ΕΝΦΙΑ.

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΔΙΕΘΝΟΥΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΣΥΝΕΔΡΙΟΥ

Εξαιρετική θεματολογία, διακεκριμένοι ομιλητές!

Παρακαλούμε ενημερωθείτε για το πρόγραμμα του 2017 Διεθνές Οικονομικό Συνέδριο Θεσσαλονίκης!
Σημειώνουμε πως οι εγγραφές θα πραγματοποιούνται 9:00-9:30 ενώ η διάρκεια του συνεδρίου θα είναι από τις 9:30 ως τις 14:30!

ΘΕΜΑΤΑ ΟΜΙΛΗΤΕΣ ΩΡΑ
ΕΓΓΡΑΦΕΣ   9,00-9,30
ΕΝΑΡΞΗ ΕΙΣΑΓΩΓΗ 9,30
2017 η κρίση και οι τάσεις της Οικονομίας Διεθνώς και στην Ελλάδα Χατζηκωνσταντίνου Γεώργιος,

Καθηγητής, τέως Αντιπρύτανης

Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου.

 

Κωνσταντίνος Μαυράκης, MBA,FRICS

Ορκωτός Σύμβουλος, Ορκωτός Εκτιμητής

9,40-10,00
Οι Επιπτώσεις της Οικονομικής Κρίσης στη Διεθνοποίηση των Ελληνικών Επιχειρήσεων Ιωάννης Χατζηδημητρίου,

Καθηγητής Διεθνών Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων, Πρόεδρος Τμήματος

Οργάνωσης και Διοίκησης Επιχειρήσεων, Πανεπιστήμιο Μακεδονίας

10,00-10,20
Ενέργειες υγιούς ανασύνταξης

επιχειρηματικών μονάδων με Κόκκινα δάνεια

Δρ Κυριάκος Λουφάκης,

Πρόεδρος Σ.Ε.Β.Ε.

Παναγιώτης Χασάπης

Α΄ Αντιπρόεδρος Σ.Ε.Β.Ε.

10,20-10,40
Βιώσιμη Επιχείρηση σε περιβάλλον κόκκινων δανείων Δρ Ηρακλής Γωνιάδης, Οικονομολόγος, Συγγραφέας 10,40-11,00
Η επιχειρηματικότητα στην Γαλλία Μαρία Βοζίκη, Νομικός, Αντιπρόεδρος

Ελληνο-Γαλλικού Επιμελητηρίου

11,00-11,10
Η επιχειρηματικότητα στην Σερβία Βασίλειος Ζωίδης, Επιχειρηματίας με επίκεντρο δραστηριοτήτων την Σερβία 11,10-11,20
Ανάλυση προβλημάτων και τρόποι επιβίωσης τουριστικών επιχειρήσεων Γεώργιος Κολιδάς, Λογιστής φοροτεχνικός.

 

11,20-11,30
ΣΥΖΗΤΗΣΗ   11,30-11,45
  ΔΙΑΛΕΙΜΜΑ 11,45-12,00
Επανεκκίνηση της οικονομίας και αγορά ακινήτων Θεόδωρος Μητράκος,

Υποδιοικητής Τράπεζας της Ελλάδας

12,00-12,20
Προϋποθέσεις ανασύνταξης Ελληνικού επιχειρηματικού περιβάλλοντος Ευάγγελος Δρυμπέτας, Αν. Καθηγητής

ΔΠΘ Πρόεδρος Τμήματος Οικονομικών

Επιστημών

12,20-12,40
Παρουσίαση πρώτης πλατφόρμας μείωσης επιπτώσεων των κόκκινων δανείων και των πλειστηριασμών Βασίλης Ζαμπέτογλου AST S.A.

 

12,40-13,00
Κόκκινα Δάνεια, τρόποι προστασίας και εξωδικαστικής ρύθμισης! Εναλλακτικά μοντέλα. Θεοχάρης Μέγας, δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω. 13,00-13,20
Μικροπιστώσεις, νέο χρηματοδοτικό εργαλείο υποστήριξης πολύ μικρών και μικρών επιχειρήσεων Νεοκλής Στάμκος, Επικεφαλής της δράσης microSTARS

ΚΕΠΑ-Κέντρο Επιχειρηματικής και Πολιτιστικής Ανάπτυξης

13,20-13,40
Ανασύνταξη εργασιακού περιβάλλοντος προς όφελος επιχειρήσεων και εργαζομένων Γεώργιος Δόκος, Ορκωτός Ελεγκτής-

Λογιστής HBP partner

13,40-14,00
ΣΥΖΗΤΗΣΗ   14,00-14,20
ΛΗΞΗ ΣΥΝΕΔΡΙΟΥ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ 14,20-14,30
Συντονιστές Κωνσταντίνος Μαυράκης, ΜΒΑ, FRICS

Αλκμήνη Μαυράκη MSc Auditing

ΞΕΚΙΝΟΥΝ ΟΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΑΛΛΑ ΜΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩ ΤΩΝ 300.000 ΕΥΡΩ

Οι τράπεζες συμφώνησαν από κοινού και ενημέρωσαν τον Υπουργό Οικονομίας ότι θέτουν πλαφόν να μη γίνεται ηλεκτρονικός πλειστηριασμός σε κατοικίες αξίας κάτω των 300.000 Ευρώ.

Πρόκειται για την αγοραία (εμπορική) αξία των ακινήτων, δηλαδή την τιμή πρώτης προσφοράς κατά τον πλειστηριασμό. Αυτό σημαίνει ότι τουλάχιστον στο πρώτο διάστημα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, όλες οι κατοικίες, κύριες ή δευτερεύουσες φυσικών προσώπων, με αξία κάτω των 300.000 ευρώ, δεν πρόκειται να τεθούν σε πλειστηριασμό.

Μέχρι τον Δεκέμβριο θα έχουν ξεκινήσει οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί καθώς έχει δημιουργηθεί ήδη ένα απόθεμα 15.000 ακινήτων που είχαν προωθηθεί από τις τράπεζες αλλά δεν προχώρησαν οι πλειστηριασμοί λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων.

Η έναρξη και αποδοτική λειτουργία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ανάγεται στο πλέον κρίσιμο ζήτημα για τις τράπεζες καθώς η επίτευξη των στόχων τους για τη μείωση των “κόκκινων” δανείων, ειδικά ενόψει των stress tests του 2018 αφορά και την δέσμευση των τραπεζών έναντι του SSM για μείωση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων κατά 11,5 δισ. ευρώ μέσω ρευστοποιήσεων (πλειστηριασμών) μέχρι τα τέλη του 2019.

ΕΚΧΩΡΗΘΗΚΑΝ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ ΛΕΥΚΟΣ ΠΥΡΓΟΣ, ΚΝΩΣΟΣ, ΑΓΑΛΜΑ ΛΕΩΝΙΔΑ, ΠΛΑΤΕΙΕΣ, ΤΕΙΧΗ ΤΗΣ ΑΚΡΟΠΟΛΕΩΣ, ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑ, 10.119 ΑΚΙΝΗΤΑ

Θα σταματούσαν στην Μακεδονική ταυτότητα και γλώσσα; Κατάλογος με 10.119 ακίνητα εκχωρούνται με υπουργική απόφαση στην ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε (υπερταμείο). Μεταξύ αυτών που εκχωρούνται στο υπερταμείο, δηλαδή στον προθάλαμο των αποκρατικοποιήσεων-πωλήσεων, είναι ο Λευκός Πύργος, το Γεντί Κουλέ, τα τείχη της Ακρόπολης και του Βαρδάρη, το Καυτατζόγλειο και άλλα στάδια στην Ελλάδα, το Γεννηματάς και άλλα Νοσοκομεία στην Ελλάδα, το αρχαιολογικό μουσείο της Κομοτηνής, το κενοτάφιο του Αγάλματος του Λεωνίδα στην Σπάρτη, η Οθωμανική βιβλιοθήκη και το Φετιχιέ Τζαμί στα Ιωάννινα και πολλά ακόμα.

Στην ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών υπάρχει η παραδοχή ότι η μεταφορά των ακινήτων έγινε μετά από απαίτηση των δανειστών στο πλαίσιο της τέταρτης αξιολόγησης, υποστηρίζοντας ωστόσο ότι περιοχές όπως αιγιαλοί και αρχαιολογικοί χώροι ή ακίνητα που εξυπηρετούν δημόσιους ή θρησκευτικούς σκοπούς προστατεύονται από τον νόμο και επομένως δεν μπορούν να εκχωρηθούν.

Παρ’ όλα αυτά το υπουργείο δεν εξηγεί τους λόγους που η λίστα περιλαμβάνει συγκεκριμένα ακίνητα που εμπίπτουν στις παραπάνω κατηγορίες αλλά ούτε τι σκοπεύει να κάνει η κυβέρνηση εάν οι δανειστές απαιτήσουν αποχαρακτηρισμούς εκτάσεων και ακινήτων.

Δεκάδες αρχαιολογικοί χώροι, πλατείες, σχολεία αλλά και νοσοκομεία έχουν περιληφθεί στη λίστα του Υπερταμείου, τα οποία εκχωρήθηκαν με απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.

Ενδεικτικά καταγράφονται:

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
1) Α” Παιδικός Σταθμός
2) το ιστορικό σπίτι του Σοφιανόπουλου (κτίριο της ΤΥΔΚ με τις καμάρες στον πεζόδρομο του Ταχυδρομείου)
3) το μεγαλύτερο μέρος από το Πάρκο Εθνικής Ανεξαρτησίας (Ακαδημίας).

ΚΟΜΟΤΗΝΗ
1) Αρχαιολογικό Μουσείο Κομοτηνής,
2) Αστυνομικού Μεγάρου Κομοτηνής,
3) Λαϊκή Αγορά της Κομοτηνής,
4) Αλυκές της Μέσης.
5) Καπναποθήκη του Δήμου Κομοτηνής,
6) Κολυμβητήριο
7) Κλειστό Γυμναστήριο του Δήμου Κομοτηνής.

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
1) Ροτόντα
2)Αρχαιολογικό Μουσείο
3)Βυζαντινό Μουσείο
4)Νοσοκομείο Γεννηματά
5)Η Εκκλησία της Παναγίας Αχειροποιήτου
6)Καυτανζόγλειο Στάδιο
7)Φυλακές Γεντί Κουλέ και όλος ο περιβάλλοντας χώρος
8)Παλαιά βυρσοδεψεία
9)Δυτικά τείχη της πόλης από Βαρδάρη μέχρι Αγ. Δημητρίου
10)Τείχη της Ακροπόλεως με τον περιβάλλοντα χώρο
11)Το πάρκο κατά μήκος της Εθν. Αμύνης, από το Ν. Γεννηματά μέχρι την Εγνατία οδό
12) Εκκλησία των 12 Αποστόλων στην οδό Κάλβου
13) Τμήμα του παλιού και του νέου σιδηροδρομικού σταθμού
14) Λευκός Πύργος

ΛΑΡΙΣΑ
1)Προνοιακή Μονάδα Κ.Α.Α.Ε.Α.Θ. «ΑΡΙΣΤΕΥΣ»

ΙΩΑΝΝΙΝΑ
1)κτήριο της Αποκεντρομένης Διοίκησης Ηπείρου – Δ. Μακεδονίας
2)Αρχοντικό Μίσιου
3)Οθωμανική Βιβλιοθήκη
4)Βυζαντινό Μουσείο
5)Φετιχιέ Τζαμί
6)Πυροσεστική
7)Τζαμί Καλούτσιανης
8)Παιδικός Σταθμός Βοτανικού
9)Στρατόπεδο Βελισαρίου
10)π. Στρατιωτικό αεροδρόμιο «Κατσικάς».
11) Φυλακές Σταυρακίου

ΤΡΙΚΑΛΑ
1)πλατεία παλιού ΚΤΕΛ
2)χώρος Αρχαίας Τρίκκης – Ασκληπιείο
3)Νομαρχία
4) Παλαιό Δικαστικό Μέγαρο
5) πλατεία Δικαστηρίων
6) Νέο Δικαστικό Μέγαρο

ΓΡΕΒΕΝΑ
1)Νοσοκομείο Γρεβενών

ΠΡΕΒΕΖΑ
1)Παλαιό Τελωνείο
2)Πάρκο Νεάπολης (Πυροβολικό)
3)Ναυτικές Σχολές (ΑΕΝ Πρέβεζας)

4)Νοσοκομείο Πρέβεζας
5)Πλατεία Νεοχωρίου
6)Πλατεία Αγίου Θωμά

ΚΑΡΠΕΝΗΣΙ
1)Γηροκομείο Καρπενησίου
2)Κέντρο Ψυχικής Υγείας Καρπενησίου

ΑΓ. Δημήτριος ΑΤΤΙΚΗΣ
1)Ασύρματος

ΒΥΡΩΝΑΣ Αττικής
1. Παλαιά Αγορά Βύρωνα
2. Προσφυγικά Στενά
3. Στρατόπεδο Σακέτα
4. Το κτήριο του Αστυνομικού Τμήματος Βύρωνα
6. Τα σχολεία Καρέα (λεωφ. Ελλήνων Αξιωματικών)
7. Το Σχολικό Συγκρότημα της Εργάνης (3ο, 4ο, 5ο Γυμνάσιο – Λύκειο Βύρωνα καθώς και τα όμορα δημοτικά σχολεία)

ΜΕΣΣΗΝΙΑ
1)παραλία μπροστά από το “Πανελλήνιο”,
2)πλατεία Φραγκόλιμνας,
3)Μπενάκειο Αρχαιολογικό Μουσείο
4)1ο Δημοτικό Σχολείο Καλαμάτας,
5) Λύκειο Παραλίας,
6)Πυροσβεστική

ΣΠΑΡΤΗ
1)Δημόσια βιβλιοθήκη Σπάρτης
2)παλαιό δικαστικό μέγαρο
3)πλατεία στο κενοτάφιο του αγάλματος του Λεωνίδα,
4)Πυροσεστική
5)Λόφος “Ξενία”
6)αρχαιολογικός χώρος της αρχαίας Σπάρτης

ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
1)Τμήματα των Ενετικών Τειχών
2)Κνωσός,
3)Τα Νεώρια,
4) Χημείο,
5) Δικαστικό μέγαρο,
6) Πύλη του Αγίου Γεωργίου,
7)Η είσοδος της Σαμπιονάρα,
8) Παγκρήτιο στάδιο,
9)Αρχαιολογικό μουσείο παλιό και νέο,

ΧΑΝΙΑ
1)τα Νεώρια στο παλιό λιμάνι
2)Παλιό Τελωνείο (θέατρο «Μίκης Θεοδωράκης»)
3)στρατόπεδο Μαρκοπούλου
4)Ιταλικοί Στρατώνες
5) Φρούριο Φιρκάς
6)Ναυτικό Μουσείο Κρήτης
7)πλατεία Δικαστηρίων
8)(παλιό) Αρχαιολογικό Μουσείο Χανίων
9)Πύλη της Άμμου
10) ΤΕΙ Κρήτης παράρτημα Χανίων
11)Εθνικό Στάδιο Χανίων
12) παλιές Δικαστικές Φυλακές Χανίων
13)Παλιό Ψυγείο
14)Ιστορικό Αρχείο Κρήτης
15)Αστυνομικό Μέγαρο Χανίων

ΚΑΤΙ ΣΠΟΥΔΑΙΟ ΘΑ ΣΥΜΒΕΙ…

Κάτι σπουδαίο θα συμβεί στο 2017 Διεθνές Οικονομικό Συνέδριο Θεσσαλονίκης: Για πρώτη φορά και σε αποκλειστικότητα θα παρουσιαστεί η νέα πλατφόρμα πλειστηριασμών και κόκκινων δανείων!
Για πρώτη φορά θα γίνει δυνατή η ουσιαστική, ενεργητική διαχείριση χιλιάδων ακινήτων που συνδέονται με τα κόκκινα δάνεια στην Ελλάδα!
#ifc17thess

Πιστοποίηση αξίας, εκδήλωση ενδιαφέροντος αγοραστών και γνωριμία με τα ακίνητα θα γίνεται μέσω των ηλεκτρονικών υπολογιστών , όλο το 24ωρο, με δυνατότητα για πολλαπλές προσφορές από την Ελλάδα και το εξωτερικό με τους όρους του ιδιοκτήτη. Αυτή θα είναι μια προβολή στο άμεσο μέλλον που θα ομαλοποιεί την αγορά, τα NPL’s των τραπεζών και τις αναγκαστικές εκτελέσεις.

Με αυτή τη μέθοδο παρακάμπτονται τα προβλήματα που δημιουργούνται υπό την πίεση και την απελπισία της τελευταίας στιγμής στους πλειστηριασμούς οι οποίοι μπορεί να καταλήγουν σε ευτελή τιμήματα ακόμα κι αν δεν το επιθυμεί καμία πλευρά.

Η τελική πράξη θα είναι αποτέλεσμα συνεργασίας πωλητή-αγοραστή με τους πιστωτικούς οργανισμούς της χώρας και τη συμβολή των ειδικών εκτιμητών.

Η σχετική πλατφόρμα που ετοιμάζεται, αναμένεται να είναι σε πλήρη λειτουργία εντός του μήνα.

Ειδικότερα, προβλέπεται ότι θα παρέχεται ευχέρεια για την υποβολή όχι μόνον μίας προσφοράς, αλλά πολλών, προκειμένου να επιτυγχάνεται, κάθε φορά, το μεγαλύτερο δυνατό ποσό για το προσφερόμενο ακίνητο.

Παράλληλα, με το νέο ηλεκτρονικό σύστημα, πλειστηριασμοί ακινήτων θα διενεργούνται 24 ώρες το 24ωρο.

Σημαντικό στοιχείο του νέου συστήματος είναι ότι θα μπορούν να μετέχουν ενδιαφερόμενοι όχι μόνον από την Ελλάδα αλλά και το εξωτερικό.

Η ΑΠΑΤΗ ΜΕ ΤΙΣ «ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ» ΚΑΙ Η ΔΗΜΕΥΣΗ ΤΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ ΜΕ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ

Ζούμε ένα ακόμη παράδειγμα κατασπατάλησης δημόσιου χρήματος σε περίοδο κρίσης. Κατασπατάληση όχι λόγω της υψηλής αμοιβής που προσφέρεται αλλά λόγω του αποτελέσματος που θα καταλήξει στον τενεκέ των σκουπιδιών.

Όποια και να είναι τα πορίσματα για τις αξίες κάθε ζώνης αυτά θα τεθούν στο κρεβάτι του Προκρούστη των κυβερνητικών σκοπιμοτήτων. Πρώτα απ’ όλα η τελική απόφαση θα ληφθεί με βάσει τις τιμές ζώνης που έχουν ήδη οι τράπεζες και εξυπηρετούν δικές τους σκοπιμότητες. Κατά δεύτερο λόγο η κυβέρνηση πρέπει να εισπράξει 3,3 δις από τον ΕΝΦΙΑ (ή όπως τον ονομάσουν μελλοντικά) και κάθε αλλαγή προς τα κάτω θα την υποχρέωνε να αναπροσαρμόσει με ανάλογη ένταση τους συντελεστές.

Επειδή έχουν έτοιμους τους αλγόριθμους της Αλχημείας θα φροντίσουν οι αναπροσαρμογές να προκαλούν την μικρότερη δυνατή αναδιάταξη στις κλίμακες. Φυσικά και πάλι το επικοινωνιακό παιχνίδι της κυβέρνησης θα πληρώσουν ακριβά οι μεσαίες ιδιοκτησίες.

Ακριβώς για αυτούς τους λόγους η ανάθεση στους εκτιμητές για αναπροσδιορισμό των αξιών είναι ένα επικοινωνιακό τέχνασμα για την κυβέρνηση και παράλληλα παγίδα για τους εκτιμητές.

Οι εκτιμητές έσωσαν την αξιοπρέπειά τους και στη μεγάλη πλειοψηφία τους δεν ανταποκρίθηκαν στην παγίδα που τους έστησε η κυβέρνηση. Από την μια το εξευτελιστικό ποσό αμοιβής των 50 € ανά ζώνη εκτίμησης, από την άλλη η αξιοπρέπεια εκείνων των εκτιμητών που έχουν βαθιά γνώση του αντικειμένου, τους οδήγησαν στην άρνηση συμμετοχής στον αναπροσδιορισμό των λεγόμενων «αντικειμενικών» αξιών.

Το αποτέλεσμα της «δουλειάς» όσων πήραν 100 ζώνες να εκτιμήσουν σε 20 ημέρες (!!!) θα χρησιμοποιηθεί για να δοθεί μανδύας νομιμότητας σε έναν κατάφορα αντισυνταγματικό φόρο που προκαλεί δήμευση της περιουσίας των Ελλήνων. Φυσικά δεν πρόκειται να αποτελέσει σοβαρή βάση δεδομένων που θα χρησιμεύσει στην αποκατάσταση της στρέβλωσης που προκαλούν οι «αντικειμενικές» αξίες.

Θα πρέπει να θυμίσουμε ότι οι «αντικειμενικές» αξίες επηρεάζουν δεκάδες φόρους μεταξύ των οποίων τα Δημοτικά τέλη, τους φόρους κληρονομιάς, τους φόρους μεταβίβασης, την φορολογία εισοδήματος τα τεκμήρια, τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας κά.

Βέβαια η προχειρότητα που κάνει εμφανή την εξαπάτηση είναι ότι ακόμη και όταν καταλήξουν σε μια αξία ζώνης, αυτή από την επόμενη ημέρα δεν θα έχει πραγματική αντιστοίχηση με την αγοραία αξία. Η κυβέρνηση φρόντισε να μην υπάρχει σύστημα ενημέρωση των μεταβιβάσεων που πραγματοποιούνται και σύνδεσης των αξιών που καταγράφηκαν με το σύστημα των «αντικειμενικών» ώστε να γίνεται τακτική επικαιροποίηση και η αγορά ακινήτων να αποκτήσει διαφάνεια.

ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΠΟ ΤΑ ΚΟΡΑΚΙΑ

Τώρα ήρθε ο καιρός να μπει τέλος στην ωφέλεια των κερδοσκόπων που αξιοποιούν την έλλειψη πληροφόρησης σχετικά με τους πλειστηριασμούς αλλά και την άκαμπτη στάση στην δέσμευση ακινήτων από τα πιστωτικά ιδρύματα!
Για πρώτη φορά θα παρουσιαστεί η πλατφόρμα που δημιουργήθηκε για την ουσιαστική διαχείριση ακινήτων που συνδέονται με κόκκινα δάνεια και την μείωση των επιπτώσεων των κόκκινων δανείων και των πλειστηριασμών!
2017 Διεθνές Οικονομικό Συνέδριο Θεσσαλονίκης

Δημοφιλέστερα Άρθρα