ΑΚΙΝΗΤΑ

Αρχική ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Η ΑΠΑΤΗ ΜΕ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΓΥΜΝΗ ΚΑΙ ΑΠΟΚΡΟΥΣΤΙΚΗ

Η αποκρουστική αλήθεια αρχίζει να αποκαλύπτεται. Είναι οι πρώτες «διαρροές» της κυβέρνησης για την περίφημη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που επιβεβαιώνουν ότι οδηγούν σε αυξήσεις «φωτιά» στον ΕΝΦΙΑ.

Αυξήσεις που θα φτάσουν έως 30% και θα βαρύνουν τις πλάτες εκατομμυρίων κατοίκων 86 δήμων της Περιφέρειας Αττικής και της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, καθώς και χιλιάδων δήμων της υπόλοιπης χώρας.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα στις περιοχές που οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων κυμαίνονται σήμερα μεταξύ 600 και 1.000 ευρώ ανά τ.μ., οι τιμές θα αυξηθούν σε ποσοστά από 10% έως και 40%.

Όπως είχαμε προβλέψει http://www.mavrakiseconomics.com/2018/01/28/η-απατη-με-τισ-αντικειμενικεσ-και-η-δ/την πρόταση για τις αυξήσεις θα επιρρίψουν στις πλάτες  εκτιμητών, ωστόσο κανείς σοβαρός εκτιμητής δεν δέχθηκε να συμμετάσχει σε αυτή τη γελοιοποίηση του επαγγέλματος ούτε πιστεύουμε ότι θα υπάρχει κάποιος έμπειρος ανεξάρτητος εκτιμητής που να προτείνει αυξήσεις.

Πάντα σύμφωνα με τα δημοσιεύματα οι αυξήσεις πλήττουν κυρίως τις περιοχές στις οποίες κατοικούν νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα και στις οποίες οι τιμές ζώνης (οι αντικειμενικές τιμές αφετηρίας) είχαν αρχική εκκίνηση, χαμηλότερη των τότε πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.

Διαρρέουν ότι εκτιμητές (;;;) φέρονται να έχουν εισηγηθεί για τις περιοχές αυτές αυξήσεις αντικειμενικών τιμών κατά 10% έως και 40%, ώστε από τα επίπεδα των 600 – 1.000 ευρώ ανά τ.μ. να κυμαίνονται πλέον πάνω από 750 και μέχρι 1.200 ευρώ ανά τ.μ. Εξωπραγματικό και επαίσχυντο για όσους έχουν γνώση της αγοράς.

Με βάση αυτές τις αυξήσεις ο κύριος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) θα αυξηθεί κατά ποσοστά τα οποία στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων θα υπερβαίνουν το 20% και θα φθάνουν μέχρι και το 30%.

Οι τιμές ζώνης από 600 έως και 1.000 ευρώ το τ.μ. ισχύουν σήμερα σε 86 δήμους των περιοχών της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, καθώς και σε χιλιάδες άλλους δήμους της υπόλοιπης χώρας.

Σε όλες αυτές τις περιοχές οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών ζώνης θα έχουν ως συνέπεια την άνοδο σε υψηλότερο κλιμάκιο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ όπου ισχύει μεγαλύτερος συντελεστής προσδιορισμού του φόρου αυτού.

Η κυβέρνηση έστησε όλη την παρωδία ανάθεσης των αντικειμενικών αξιών σε κάποιους εκτιμητές για να τους αποδώσει επικοινωνιακά το βάρος των αυξήσεων του ΕΝΦΙΑ.

Βάρος που θα επωμιστούν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων γιατί απλούστατα αυτή η κυβέρνηση δεσμεύτηκε να ΠΑΡΑΜΕΙΝΕΙ Ο ΙΔΙΟΣ ΣΤΟΧΟΣ δηλαδή να εγγραφούν εισπράξεις 3,3 ΔΙΣ ΕΥΡΩ ετησίως από ΕΝΦΙΑ.

ΜΕΤΑΦΕΡΟΥΝ ΣΤΟΝ ΠΟΛΙΤΗ ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ

Μια νέα «έξυπνη» έμμεση φορολογία προστίθεται στα ακίνητα!

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που ετοιμάζει η κυβέρνηση με πρόσχημα τα αυθαίρετα εφευρίσκει νέο φόρο στα ακίνητα και την ίδια στιγμή επιβραβεύει για μια ακόμη φορά τους παράνομους ιδιοκτήτες.

Το νομοσχέδιο θα προβλέπει την επέκταση και στις μισθώσεις και στις αποδοχές κληρονομιάς την υποχρέωση έγγραφης πιστοποίησης από μηχανικό, ότι το κτίριο δεν διαθέτει παρανομίες. Θα προβλέπει κλίμακες με χαμηλότερα πρόστιμα στα αυθαίρετα. Θα επαναφέρεται επίσης η θεσμοθετημένη «ταυτότητα κτιρίου», μια ρύθμιση που μεταφέρει στον πολίτη το κόστος της αναδημιουργίας ψηφιακών αρχείων στις πολεοδομίες.

Ένα ακόμη κυνήγι για είσπραξη φόρων με στόχο να διατηρηθεί το κόστος λειτουργίας του Υ.Π.ΕΝ. (πρώην ΥΠΕΚΑ) που αγγίζει μισό ΕΝΦΙΑ και ενδεχομένως να ανοίξει νέος δρόμος για κομματικές προσλήψεις.

ΑΤΕΛΕΣΦΟΡΟΙ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΣΤΗΝ ΚΥΠΡΟ

Απογοητευτικά για τις τράπεζες τα αποτελέσματα των πλειστηριασμών καθώς, μόνο μια μικρή μερίδα των ακινήτων που έχουν συσσωρεύσει, φαίνεται να καταλήγουν τελικά σε εκποίηση ενώ, ο αντίκτυπος στις αναδιαρθρώσεις δανείων δεν παρουσιάζει ενθαρρυντικά αποτελέσματα.

Μόλις ένα μικρό ποσοστό των ακινήτων που τίθενται σε πλειστηριασμό εκποιούνται επιβεβαιώνοντας τη συνήθη τάση σε παρόμοιες συνθήκες.

Από τότε που ξεκίνησε η διαδικασία των εκποιήσεων μόλις 57 ακίνητα έχουν πωληθεί από τα 3.136 για τα οποία στάλθηκαν επιστολές από τις τράπεζες,  δηλαδή μόλις το 1,8%.

Το δεύτερο τρίμηνο του 2017 ο αριθμός των ακινήτων για τα οποία έχει γίνει επίδοση ειδοποίησης στους ενυπόθηκους οφειλέτες για πρόθεση πώλησης διπλασιάστηκε στις 791 από 389 το πρώτο τρίμηνο του 2017. Από το σύνολο των επιστολών που στάλθηκαν μέχρι στιγμής 1.625 αφορούν εκποίηση αγροτεμαχίων και 520 οικόπεδα. Πρώτες κατοικίες αφορούσαν 105 επιστολές.

Όσον αφορά στα ακίνητα για τα οποία έχει οριστεί ημερομηνία πώλησης μέσω πρώτου πλειστηριασμού ανέρχονται μέχρι στιγμής σε 1.375.

Παρά τις χιλιάδες επιστολές των τραπεζών και τους εκατοντάδες πλειστηριασμούς που έχουν οριστεί, οι πραγματικές πωλήσεις ανέρχονται σε μερικές δεκάδες από τότε που ξεκίνησε η διαδικασία. Στο σύνολο των ανακοινωθέντων πλειστηριασμών, τα 57 ακίνητα που έχουν εκποιηθεί κατά το πρώτο εξάμηνο, αντιστοιχούν περίπου στο 4%.

ΚΑΤΙ ΣΠΟΥΔΑΙΟ ΘΑ ΣΥΜΒΕΙ…

Κάτι σπουδαίο θα συμβεί στο 2017 Διεθνές Οικονομικό Συνέδριο Θεσσαλονίκης: Για πρώτη φορά και σε αποκλειστικότητα θα παρουσιαστεί η νέα πλατφόρμα πλειστηριασμών και κόκκινων δανείων!
Για πρώτη φορά θα γίνει δυνατή η ουσιαστική, ενεργητική διαχείριση χιλιάδων ακινήτων που συνδέονται με τα κόκκινα δάνεια στην Ελλάδα!
#ifc17thess

Πιστοποίηση αξίας, εκδήλωση ενδιαφέροντος αγοραστών και γνωριμία με τα ακίνητα θα γίνεται μέσω των ηλεκτρονικών υπολογιστών , όλο το 24ωρο, με δυνατότητα για πολλαπλές προσφορές από την Ελλάδα και το εξωτερικό με τους όρους του ιδιοκτήτη. Αυτή θα είναι μια προβολή στο άμεσο μέλλον που θα ομαλοποιεί την αγορά, τα NPL’s των τραπεζών και τις αναγκαστικές εκτελέσεις.

Με αυτή τη μέθοδο παρακάμπτονται τα προβλήματα που δημιουργούνται υπό την πίεση και την απελπισία της τελευταίας στιγμής στους πλειστηριασμούς οι οποίοι μπορεί να καταλήγουν σε ευτελή τιμήματα ακόμα κι αν δεν το επιθυμεί καμία πλευρά.

Η τελική πράξη θα είναι αποτέλεσμα συνεργασίας πωλητή-αγοραστή με τους πιστωτικούς οργανισμούς της χώρας και τη συμβολή των ειδικών εκτιμητών.

Η σχετική πλατφόρμα που ετοιμάζεται, αναμένεται να είναι σε πλήρη λειτουργία εντός του μήνα.

Ειδικότερα, προβλέπεται ότι θα παρέχεται ευχέρεια για την υποβολή όχι μόνον μίας προσφοράς, αλλά πολλών, προκειμένου να επιτυγχάνεται, κάθε φορά, το μεγαλύτερο δυνατό ποσό για το προσφερόμενο ακίνητο.

Παράλληλα, με το νέο ηλεκτρονικό σύστημα, πλειστηριασμοί ακινήτων θα διενεργούνται 24 ώρες το 24ωρο.

Σημαντικό στοιχείο του νέου συστήματος είναι ότι θα μπορούν να μετέχουν ενδιαφερόμενοι όχι μόνον από την Ελλάδα αλλά και το εξωτερικό.

ΞΕΚΙΝΗΣΕ ΕΝΑ ΝΕΟ ΔΙΕΘΝΕΣ ΠΤΩΤΙΚΟ ΚΥΜΑ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Σε παλαιότερες παρουσιάσεις σε συνέδρια και ημερίδες, έχω εξηγήσει ότι παρακολουθώντας τον πυρήνα των ώριμων αγορών ακινήτων θα είναι εύκολη η πρόβλεψη για τα υπόλοιπα. Είτε οι εκτινάξεις των αξιών στην αγορά ακινήτων είτε οι καταρρεύσεις αρχίζουν πάντα από τις κεντρικές περιοχές στις ώριμες αγορές.

Είναι γνωστό στους ειδικούς ότι όταν η ακίνητη περιουσία αυξάνεται κατακόρυφα, οι καταναλωτές αρχίζουν να αγοράζουν ό, τι είναι φθηνότερα στα επόμενα επίπεδα. Αυτή είναι κλασική διαδικασία οικονομικού κύματος στην αγορά ακίνητης περιουσίας. Μοιάζει σα να ρίχνουμε ένα πετραδάκι στο κέντρο της λίμνης. Τα κύματα θα εξαπλωθούν ορμητικά από το κέντρο προς τα έξω και σταδιακά πλησιάζοντας στην ακτή ελαττώνονται.

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, οι τρεις κύριες περιοχές για αυτό το ράλι είναι τα κεντρικότερα σημεία της αγοράς στη Νέα Υόρκη, το Μαϊάμι και το Λος Άντζελες. Και οι τρεις αγορές εμφανίζεται να έχουν γυρίσει σε μια πτωτική τάση. Όσο επαληθεύεται η πτωτική τάση τόσο αυτή, σιγά-σιγά θα εξαπλώνεται προς τα έξω.

Στο Σικάγο η αγορά ακινήτων έχει αρχίσει να γυρίζει, το ίδιο συμβαίνει με την αγορά ακινήτων του Βανκούβερ, καθώς και στο Λονδίνο, με ανάλογα φαινόμενα στο Παρίσι καθώς και στο Χονγκ Κονγκ. Οι εξωτερικές περιοχές ακόμη και στη Βρετανία δεν υπερέβησαν ποτέ το υψηλό του 2007 όπως συνέβη με την μέση αγορά ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Μερικές από τις ¨απομακρυσμένες¨ περιοχές εξακολουθούν να αντιστέκονται, αλλά αυτό θα αλλάξει σταδιακά. Μεγάλο μέρος αυτής της μείωσης οφείλεται στο αποτέλεσμα των αλλαγών στη φορολογία. Μέχρι πρόσφατα, οι αγορές ακινήτων στο Λονδίνο και το Παρίσι υποστηρίχθηκαν από το γεγονός ότι οι ξένοι επενδυτές δεν κατέβαλλαν φόρο επί των κερδών. Έχουμε προειδοποιήσει ότι η βουλιμική ανάγκη για φόρους θα επεκταθεί και αυτό γίνεται!

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, κάθε αλλοδαπός που πουλάει ακίνητο, το 15% του ποσού αυτού παρακρατείται για ενδεχόμενους φόρους. Στο Λονδίνο, ο πρώην υπουργός οικονομικών Όσμπορν (Osbourne) άλλαξε τον φόρο επί των ακινήτων και από τον πρώτο μήνα άρχισε η πτώση κατά 11,5%. Η Αυστραλία επέβαλε νόμους για την κατοχή ακίνητης περιουσίας από ξένους, με απαγορεύσεις που καθιστούν την ιδιοκτησία ακόμη και εγκληματική. Στην Αμερική, οι φορολογικές αρχές στόχευσαν σε Νέα Υόρκη και Μαϊάμι στο κυνήγι τους για χρήμα προκειμένου να προλάβουν ενέργειες για την αποφυγή της παρακράτησης του 15% κατά την πώληση.

Οι προηγμένες αγορές ακινήτων εκτινάχθηκαν και έκαναν το υψηλό τους, μετά την κρίση του 2007, με την ανάκαμψη το καλοκαίρι του 2015. Αυτός είναι ένας μέσος κύκλος της αγοράς ακινήτων στο σύνολό της που όμως δεν ταιριάζει με κάθε επί μέρους εθνική αγορά.

ΕΚΧΩΡΗΘΗΚΑΝ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ ΛΕΥΚΟΣ ΠΥΡΓΟΣ, ΚΝΩΣΟΣ, ΑΓΑΛΜΑ ΛΕΩΝΙΔΑ, ΠΛΑΤΕΙΕΣ, ΤΕΙΧΗ ΤΗΣ ΑΚΡΟΠΟΛΕΩΣ, ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑ, 10.119 ΑΚΙΝΗΤΑ

Θα σταματούσαν στην Μακεδονική ταυτότητα και γλώσσα; Κατάλογος με 10.119 ακίνητα εκχωρούνται με υπουργική απόφαση στην ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε (υπερταμείο). Μεταξύ αυτών που εκχωρούνται στο υπερταμείο, δηλαδή στον προθάλαμο των αποκρατικοποιήσεων-πωλήσεων, είναι ο Λευκός Πύργος, το Γεντί Κουλέ, τα τείχη της Ακρόπολης και του Βαρδάρη, το Καυτατζόγλειο και άλλα στάδια στην Ελλάδα, το Γεννηματάς και άλλα Νοσοκομεία στην Ελλάδα, το αρχαιολογικό μουσείο της Κομοτηνής, το κενοτάφιο του Αγάλματος του Λεωνίδα στην Σπάρτη, η Οθωμανική βιβλιοθήκη και το Φετιχιέ Τζαμί στα Ιωάννινα και πολλά ακόμα.

Στην ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών υπάρχει η παραδοχή ότι η μεταφορά των ακινήτων έγινε μετά από απαίτηση των δανειστών στο πλαίσιο της τέταρτης αξιολόγησης, υποστηρίζοντας ωστόσο  ότι περιοχές όπως αιγιαλοί και αρχαιολογικοί χώροι ή ακίνητα που εξυπηρετούν δημόσιους ή θρησκευτικούς σκοπούς προστατεύονται από τον νόμο και επομένως δεν μπορούν να εκχωρηθούν.

Παρ’ όλα αυτά το υπουργείο δεν εξηγεί τους λόγους που η λίστα περιλαμβάνει συγκεκριμένα ακίνητα που εμπίπτουν στις παραπάνω κατηγορίες αλλά ούτε τι σκοπεύει να κάνει η κυβέρνηση εάν οι δανειστές απαιτήσουν αποχαρακτηρισμούς εκτάσεων και ακινήτων.

Δεκάδες αρχαιολογικοί χώροι, πλατείες, σχολεία αλλά και νοσοκομεία έχουν περιληφθεί στη λίστα του Υπερταμείου, τα οποία εκχωρήθηκαν με απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.

Ενδεικτικά καταγράφονται:

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
1) Α” Παιδικός Σταθμός
2) το ιστορικό σπίτι του Σοφιανόπουλου (κτίριο της ΤΥΔΚ με τις καμάρες στον πεζόδρομο του Ταχυδρομείου)
3) το μεγαλύτερο μέρος από το Πάρκο Εθνικής Ανεξαρτησίας (Ακαδημίας).

ΚΟΜΟΤΗΝΗ
1) Αρχαιολογικό Μουσείο Κομοτηνής,
2) Αστυνομικού Μεγάρου Κομοτηνής,
3) Λαϊκή Αγορά της Κομοτηνής,
4) Αλυκές της Μέσης.
5) Καπναποθήκη του Δήμου Κομοτηνής,
6) Κολυμβητήριο
7) Κλειστό Γυμναστήριο του Δήμου Κομοτηνής.

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
1) Ροτόντα
2)Αρχαιολογικό Μουσείο
3)Βυζαντινό Μουσείο
4)Νοσοκομείο Γεννηματά
5)Η Εκκλησία της Παναγίας Αχειροποιήτου
6)Καυτανζόγλειο Στάδιο
7)Φυλακές Γεντί Κουλέ και όλος ο περιβάλλοντας χώρος
8)Παλαιά βυρσοδεψεία
9)Δυτικά τείχη της πόλης από Βαρδάρη μέχρι Αγ. Δημητρίου
10)Τείχη της Ακροπόλεως με τον περιβάλλοντα χώρο
11)Το πάρκο κατά μήκος της Εθν. Αμύνης, από το Ν. Γεννηματά μέχρι την Εγνατία οδό
12) Εκκλησία των 12 Αποστόλων στην οδό Κάλβου
13) Τμήμα του παλιού και του νέου σιδηροδρομικού σταθμού
14) Λευκός Πύργος

ΛΑΡΙΣΑ
1)Προνοιακή Μονάδα Κ.Α.Α.Ε.Α.Θ. «ΑΡΙΣΤΕΥΣ»

ΙΩΑΝΝΙΝΑ
1)κτήριο της Αποκεντρομένης Διοίκησης Ηπείρου – Δ. Μακεδονίας
2)Αρχοντικό Μίσιου
3)Οθωμανική Βιβλιοθήκη
4)Βυζαντινό Μουσείο
5)Φετιχιέ Τζαμί
6)Πυροσεστική
7)Τζαμί Καλούτσιανης
8)Παιδικός Σταθμός Βοτανικού
9)Στρατόπεδο Βελισαρίου
10)π. Στρατιωτικό αεροδρόμιο «Κατσικάς».
11) Φυλακές Σταυρακίου

ΤΡΙΚΑΛΑ
1)πλατεία παλιού ΚΤΕΛ
2)χώρος Αρχαίας Τρίκκης – Ασκληπιείο
3)Νομαρχία
4) Παλαιό Δικαστικό Μέγαρο
5) πλατεία Δικαστηρίων
6) Νέο Δικαστικό Μέγαρο

 ΓΡΕΒΕΝΑ
1)Νοσοκομείο Γρεβενών

ΠΡΕΒΕΖΑ
1)Παλαιό Τελωνείο
2)Πάρκο Νεάπολης (Πυροβολικό)
3)Ναυτικές Σχολές (ΑΕΝ Πρέβεζας)

4)Νοσοκομείο Πρέβεζας
5)Πλατεία Νεοχωρίου
6)Πλατεία Αγίου Θωμά

ΚΑΡΠΕΝΗΣΙ
1)Γηροκομείο Καρπενησίου
2)Κέντρο Ψυχικής Υγείας Καρπενησίου

ΑΓ. Δημήτριος ΑΤΤΙΚΗΣ
1)Ασύρματος

ΒΥΡΩΝΑΣ Αττικής
1. Παλαιά Αγορά Βύρωνα
2. Προσφυγικά Στενά
3. Στρατόπεδο Σακέτα
4. Το κτήριο του Αστυνομικού Τμήματος Βύρωνα
6. Τα σχολεία Καρέα (λεωφ. Ελλήνων Αξιωματικών)
7. Το Σχολικό Συγκρότημα της Εργάνης (3ο, 4ο, 5ο Γυμνάσιο – Λύκειο Βύρωνα καθώς και τα όμορα δημοτικά σχολεία)

ΜΕΣΣΗΝΙΑ
1)παραλία μπροστά από το “Πανελλήνιο”,
2)πλατεία Φραγκόλιμνας,
3)Μπενάκειο Αρχαιολογικό Μουσείο
4)1ο Δημοτικό Σχολείο Καλαμάτας,
5) Λύκειο Παραλίας,
6)Πυροσβεστική

ΣΠΑΡΤΗ
1)Δημόσια βιβλιοθήκη Σπάρτης
2)παλαιό δικαστικό μέγαρο
3)πλατεία στο κενοτάφιο του αγάλματος του Λεωνίδα,
4)Πυροσεστική
5)Λόφος “Ξενία”
6)αρχαιολογικός χώρος της αρχαίας Σπάρτης

ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
1)Τμήματα των Ενετικών Τειχών
2)Κνωσός,
3)Τα Νεώρια,
4) Χημείο,
5) Δικαστικό μέγαρο,
6) Πύλη του Αγίου Γεωργίου,
7)Η είσοδος της Σαμπιονάρα,
8) Παγκρήτιο στάδιο,
9)Αρχαιολογικό μουσείο παλιό και νέο,

ΧΑΝΙΑ
1)τα Νεώρια στο παλιό λιμάνι
2)Παλιό Τελωνείο (θέατρο «Μίκης Θεοδωράκης»)
3)στρατόπεδο Μαρκοπούλου
4)Ιταλικοί Στρατώνες
5) Φρούριο Φιρκάς
6)Ναυτικό Μουσείο Κρήτης
7)πλατεία Δικαστηρίων
8)(παλιό) Αρχαιολογικό Μουσείο Χανίων
9)Πύλη της Άμμου
10) ΤΕΙ Κρήτης παράρτημα Χανίων
11)Εθνικό Στάδιο Χανίων
12) παλιές Δικαστικές Φυλακές Χανίων
13)Παλιό Ψυγείο
14)Ιστορικό Αρχείο Κρήτης
15)Αστυνομικό Μέγαρο Χανίων

ΞΕΚΙΝΟΥΝ ΟΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ ΑΛΛΑ ΜΕ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΝΩ ΤΩΝ 300.000 ΕΥΡΩ

Οι τράπεζες συμφώνησαν από κοινού και ενημέρωσαν τον Υπουργό Οικονομίας ότι θέτουν πλαφόν να μη γίνεται ηλεκτρονικός πλειστηριασμός σε κατοικίες αξίας κάτω των 300.000 Ευρώ.

Πρόκειται για την αγοραία (εμπορική) αξία των ακινήτων, δηλαδή την τιμή πρώτης προσφοράς κατά τον πλειστηριασμό. Αυτό σημαίνει ότι τουλάχιστον στο πρώτο διάστημα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, όλες οι κατοικίες, κύριες ή δευτερεύουσες φυσικών προσώπων, με αξία κάτω των 300.000 ευρώ, δεν πρόκειται να τεθούν σε πλειστηριασμό.

Μέχρι τον Δεκέμβριο θα έχουν ξεκινήσει οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί καθώς έχει δημιουργηθεί ήδη ένα απόθεμα 15.000 ακινήτων που είχαν προωθηθεί από τις τράπεζες αλλά δεν προχώρησαν οι πλειστηριασμοί λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων.

Η έναρξη και αποδοτική λειτουργία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ανάγεται στο πλέον κρίσιμο ζήτημα για τις τράπεζες καθώς η επίτευξη των στόχων τους για τη μείωση των “κόκκινων” δανείων, ειδικά ενόψει των stress tests του 2018 αφορά και την δέσμευση των τραπεζών έναντι του SSM για μείωση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων κατά 11,5 δισ. ευρώ μέσω ρευστοποιήσεων (πλειστηριασμών) μέχρι τα τέλη του 2019.

Δημοφιλέστερα Άρθρα